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                宁波知名离婚律师

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                夫妻离婚如何确定房产回属

                夫妻离婚如何确定房产回属

                 

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                夫妻离婚会涉及到对离婚财产的分割,其中就包括对房产的分割。

                     在分割房产前,应该对房产回属题目加以确定。

                     那么夫妻离婚如何确定房产回属呢?若无法确定的话,那么是不利于房产分割的。

                     下面,律师365小编将为大家做具体解答。

                     一,离婚如何确定房产回属?夫妻协议离婚时要确定房产是夫妻一方的个人房产仍是夫妻共同房产。

                     所谓夫妻一方的个人房产,是指夫或妻一方婚前(以结婚登记日为准)的房产或法律明确划定只回夫或妻一方所有的房产,除非当事人另有商定,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。

                     主要是指: 一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产;遗嘱或赠与合同中明确确定只回夫或妻一方的房产。

                     所谓夫妻共同房产,是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产,即从男女结婚之日起,到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。

                     主要是指: 婚后以双方或一方的收进和财产购买所得的房产;婚后继承或赠与所得的房产,但遗嘱或赠与合同中确定只回夫或妻一方的除外。

                     二,离婚如何分割房产?根据《婚姻法》和其他法律的有关划定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法入行: 1,对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。

                     分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。

                     在双方前提等同的情况下,应照顾女方。

                     2,婚姻关系存续期间栖身的房屋属于一方所有,另一方以离婚无栖身地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。

                     3,离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的详细情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

                     4,夫妻共有的房产,原则上应均等分割,详细处理根据出产,糊口的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

                     房产关系着人们的糊口,但是如今社会中房产的价格居高不下,且存在不断增值的趋势,也就导致了良多离婚夫妻在离婚时因房产分割题目上互不退让而闹上法庭。

                     假如您想在离婚时有效地分割房屋财产,依法顺利取得属于自己的那一部门财产权利,建议您咨询婚姻方面的专家律师,以避免不必要的麻烦。